每個人都想擁有自己的生意,希望早日財富自由，日進斗金，躺着賺錢。然而現實是非常殘酷的，創業初期困難重重，陷阱重重，不要說躺着賺錢，能有時間躺着睡覺也很知足了。今天我們就關於生意購買階段時需要考量的因素作一個簡單清晰的闡述。
買生意，用個不恰當的比喻，真的和結婚差不多。在生意選購初期，千萬不要一味光看外表來選擇，店面和設備的新舊本身並不能意味着生意可以掙錢。更不要因為生意購買前期的接觸曖昧，盲目的喜愛，就慢慢放鬆自己的 「擇偶」 要求。結婚容易，離婚的時候就知道痛了，市場上並不是隨時有買家接盤，價格還公道，即使過了買家這一關，房東的租約是否同意轉給新的買家還不能確定呢。
所以挑個適合自己，有內涵的生意（老婆）很重要！
生意購買的形式
用自己建立的新公司購買或購買現有公司的股份，這是兩種完全不同的兩種形式，風險也是完全不同。有些情況是生意本身很好，但公司本身情況可能很複雜，比如公司本身資產設備有抵押,還未清償所有債務，再比如公司現在或將來有潛在的訴訟官司，這些都有可能給公司本身造成重大的不利影響。雖然直接購買股份的方式可能更能體現生意的連續性和穩定性，對您辦理移民簽證申請有幫助，但同時有可能帶來很多不確定的風險和驚悚在裏面，有可能某天就有個某名的債主向你要錢呢都說不定。
如果您採用直接買股份的方式，除上訴因素外,還要從稅務的角度來考量，有些情況下,會帶來很不利的稅務影響，因為將來你賣的時候很可能不是在賣你的股份，很可能就是賣生意本身，而賣生意的錢是歸公司的，而不是像賣股份，賣股份所得是歸股東，計算Capital Gain Tax的對象和方法也是不同的，這部分需要提前和會計諮詢確認方案。
如果你買股份，律師收的費用會比較高一點，因為情況確實會複雜一些。有時候律師會要求賣家放一部分保證金在律師那邊，來交付一些未即時結算清楚的費用。完全交接清楚之後，大概需要半年到一年的時間不等。不像你用公司的形式直接買他的生意，會計會給你介紹生意結構，直接買過來之前的負債跟你沒有一點關係，讓你只是購買這個生意本身，但是政府要徵收印花稅。
盡職調查
請專業的人士做一份盡職調查(Legal/Financial due diligence)，是能很大程度的降低生意購買當中的潛在風險，雖然不能將風險降低至零。盡職調查在生意買賣中可以看成是必不可少的一個環節，能避免一些在生意買賣中很常見的陷阱。如果想省去找律師和會計的這筆費用，就要看自己的判斷和運氣了，如果自身對行業很了解運氣好確實能省下這筆費用，但如果運氣不好，那損失的就不止5萬10萬這麼簡單了。
首先會計會和買家溝通確認生意本身的風險主要在哪裡，然後確立需要調查的項目和方法，通過審核賣家提供的過去2-3年財務信息之間的聯繫發現一些蛛絲馬跡，這個過程也是讓買家加速了解生意本身的方法。如果生意涉及到大型的生產製造設備，建議找專業的鑒定機構來評估機器設備的價值，還有查看設備的保養記錄，評估使用壽命。
Lease Agreement（租約）
買家在和賣家經歷了數月的溝通和協商後，完成生意本身的合同簽署已經耗費了很大的經歷，這時候會往往忽略了和房東的租約合同，但裏面的陷阱和風險無處不在。店鋪租約簽訂時，需要律師和會計師簽字相應的legal and financial advice確認租客完全理解租約裏面的法律和財務條款。這個地方往往被人忽視，草草敷衍了事。租約一旦簽訂，後面就會很被動了，比如店鋪退租的時候，即使是你當初花錢裝修的東西，也不一定都歸你，這些條款在租約簽訂時一定要仔細檢查。
還有經常會出現在租賃的過程中，所租賃的房產更換房東。新房東可能會利用之前租約沒有在政府註冊登記，出現不承認原來的租賃合約並試圖會將原來的租客踢出局的情況。租賃合同的註冊便開始體現其法律保護效果，基於該註冊登記，租客將能輕易地找到法律依據支撐和保護自己的租賃權利和利益，而新的房東在合約未有到期之前亦不能夠干擾現租客所享有的租賃約定行使權利。
還有一種比較不利的情況是你經營若干年後，準備賣掉這個生意，有些房東會給你製造麻煩，他或是不想接受新的買家或是限制新的買家經營的生意類別，房東有他/她自己對整個商業物業的考量，諸如此類的種種情況都給你會造成麻煩。生意本身找到合適的買家已經經歷了千辛萬苦，但最後有可能因為轉不了lease agreement，生意最終無法交接。所以在決定買生意前，也不要忘記這件事，一定要去商場多了解，跟左鄰右舍的商戶多聊一聊他們對房東的一些反饋，好不好相處。
提前與會計溝通你的計劃
生意結構本身並沒有好壞之分,只分利弊。會計在了解客戶本身的情況和需求後會給出專業的結構建立建議，同時也需要闡明這個結構自身的利弊，幫客戶制定稅務規劃。一旦結構確認了，將來再想變動就要花費更多的精力和時間，最好從一開始就有一個清晰的財務/融資計劃。
很多人在生意經營了2-3年後發現繳稅金額開始變大，才意識到要找會計來節稅。這種情況下再和會計諮詢，往往就會很被動了。所以你的生意計劃和財務規劃最好先跟會計提前溝通，把這個生意大概收凈收入有多少，稅是多少，每個季度交多少，GST還是員工的工資，商家都應該心裏有個大概的數字，現金流上有一個概念。只有一切都清清楚楚的時候，才沒有糊塗賬，才知道什麼錢是你的，什麼錢不是你的。這樣在購買生意前，才能贏在創業的起跑線上。
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