每个人都想拥有自己的生意,希望早日财富自由，日进斗金，躺着赚钱。然而现实是非常残酷的，创业初期困难重重，陷阱重重，不要说躺着赚钱，能有时间躺着睡觉也很知足了。今天我们就关于生意购买阶段时需要考量的因素作一个简单清晰的阐述。
买生意，用个不恰当的比喻，真的和结婚差不多。在生意选购初期，千万不要一味光看外表来选择，店面和设备的新旧本身并不能意味着生意可以挣钱。更不要因为生意购买前期的接触暧昧，盲目的喜爱，就慢慢放松自己的 “择偶” 要求。结婚容易，离婚的时候就知道痛了，市场上并不是随时有买家接盘，价格还公道，即使过了买家这一关，房东的租约是否同意转给新的买家还不能确定呢。
所以挑个适合自己，有内涵的生意（老婆）很重要！
生意购买的形式
用自己建立的新公司购买或购买现有公司的股份，这是两种完全不同的两种形式，风险也是完全不同。有些情况是生意本身很好，但公司本身情况可能很复杂，比如公司本身资产设备有抵押,还未清偿所有债务，再比如公司现在或将来有潜在的诉讼官司，这些都有可能给公司本身造成重大的不利影响。虽然直接购买股份的方式可能更能体现生意的连续性和稳定性，对您办理移民签证申请有帮助，但同时有可能带来很多不确定的风险和惊悚在里面，有可能某天就有个某名的债主向你要钱呢都说不定。
如果您采用直接买股份的方式，除上诉因素外,还要从税务的角度来考量，有些情况下,会带来很不利的税务影响，因为将来你卖的时候很可能不是在卖你的股份，很可能就是卖生意本身，而卖生意的钱是归公司的，而不是像卖股份，卖股份所得是归股东，计算Capital Gain Tax的对象和方法也是不同的，这部分需要提前和会计咨询确认方案。
如果你买股份，律师收的费用会比较高一点，因为情况确实会复杂一些。有时候律师会要求卖家放一部分保证金在律师那边，来交付一些未即时结算清楚的费用。完全交接清楚之后，大概需要半年到一年的时间不等。不像你用公司的形式直接买他的生意，会计会给你介绍生意结构，直接买过来之前的负债跟你没有一点关系，让你只是购买这个生意本身，但是政府要征收印花税。
尽职调查
请专业的人士做一份尽职调查(Legal/Financial due diligence)，是能很大程度的降低生意购买当中的潜在风险，虽然不能将风险降低至零。尽职调查在生意买卖中可以看成是必不可少的一个环节，能避免一些在生意买卖中很常见的陷阱。如果想省去找律师和会计的这笔费用，就要看自己的判断和运气了，如果自身对行业很了解运气好确实能省下这笔费用，但如果运气不好，那损失的就不止5万10万这么简单了。
首先会计会和买家沟通确认生意本身的风险主要在哪里，然后确立需要调查的项目和方法，通过审核卖家提供的过去2-3年财务信息之间的联系发现一些蛛丝马迹，这个过程也是让买家加速了解生意本身的方法。如果生意涉及到大型的生产制造设备，建议找专业的鉴定机构来评估机器设备的价值，还有查看设备的保养记录，评估使用寿命。
Lease Agreement（租约）
买家在和卖家经历了数月的沟通和协商后，完成生意本身的合同签署已经耗费了很大的经历，这时候会往往忽略了和房东的租约合同，但里面的陷阱和风险无处不在。店铺租约签订时，需要律师和会计师签字相应的legal and financial advice确认租客完全理解租约里面的法律和财务条款。这个地方往往被人忽视，草草敷衍了事。租约一旦签订，后面就会很被动了，比如店铺退租的时候，即使是你当初花钱装修的东西，也不一定都归你，这些条款在租约签订时一定要仔细检查。
还有经常会出现在租赁的过程中，所租赁的房产更换房东。新房东可能会利用之前租约没有在政府注册登记，出现不承认原来的租赁合约并试图会将原来的租客踢出局的情况。租赁合同的注册便开始体现其法律保护效果，基于该注册登记，租客将能轻易地找到法律依据支撑和保护自己的租赁权利和利益，而新的房东在合约未有到期之前亦不能够干扰现租客所享有的租赁约定行使权利。
还有一种比较不利的情况是你经营若干年后，准备卖掉这个生意，有些房东会给你制造麻烦，他或是不想接受新的买家或是限制新的买家经营的生意类别，房东有他/她自己对整个商业物业的考量，诸如此类的种种情况都给你会造成麻烦。生意本身找到合适的买家已经经历了千辛万苦，但最后有可能因为转不了lease agreement，生意最终无法交接。所以在决定买生意前，也不要忘记这件事，一定要去商场多了解，跟左邻右舍的商户多聊一聊他们对房东的一些反馈，好不好相处。
提前与会计沟通你的计划
生意结构本身并没有好坏之分,只分利弊。会计在了解客户本身的情况和需求后会给出专业的结构建立建议，同时也需要阐明这个结构自身的利弊，帮客户制定税务规划。一旦结构确认了，将来再想变动就要花费更多的精力和时间，最好从一开始就有一个清晰的财务/融资计划。
很多人在生意经营了2-3年后发现缴税金额开始变大，才意识到要找会计来节税。这种情况下再和会计咨询，往往就会很被动了。所以你的生意计划和财务规划最好先跟会计提前沟通，把这个生意大概收净收入有多少，税是多少，每个季度交多少，GST还是员工的工资，商家都应该心里有个大概的数字，现金流上有一个概念。只有一切都清清楚楚的时候，才没有糊涂账，才知道什么钱是你的，什么钱不是你的。这样在购买生意前，才能赢在创业的起跑线上。
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