2013年之前，華人從業者少之又少。可自從2013年起，華人從業者突然開始增多。甚至到了2015年，彷彿是一夜之間，華人裝修隊就宛如雨後春筍般此起彼伏的冒了出來。
伴隨着這些從業者的異軍突起，很多不為人知的行業小把戲也浮現了。
QBCC的執照也能共享了？
眾所周知，在澳洲做事如果你找專業人士，那麼出現了問題，你就一定能找到有關部門（機構）去協調和裁判。
在建築，裝修等行業，這個機構就是昆士蘭建築&建設委員會(Queensland Building and Construction Commission)簡稱為QBCC。
它是昆士蘭州的建築行業監管機構，如果你想從事這個行業，那麼你需要一個QBCC的執照。
在網上也能查的到，而且非常的清晰，所有的信息都公開且透明。
然而就這樣一份證明專業的執照，在專業人士手裡是一個證明文件，但在一些「機智」人的眼裡就成為了賺錢的工具。
因為他們想到了 —— 共享，這個方法。
簡單來說就是用執照先把活給接了，然後再把活轉賣給那些沒有執照，但願意用低價格來做的人。
不過。
我們不是來批判誰，也不是要來揭露黑幕或曝光某某某。
我們要做一件更加有意義的事。
那就是給大家好好地講講布里斯班裝修行業
和專業從業者和非專業會如何裝修房屋，
以及最重要的如何找到專業裝修隊。
出租
房東：用最少的錢，辦最大事。
坊間一直有流傳說，租客的破壞率超45%，在這樣的情況下，部分華人房東就不太願意為出租房投入太多。
只喜歡做投入最低的粉刷和簡單的地面更新，這樣就能花最少的錢，達成最好的視覺效果。
然而，即使是看似最簡單，毫無技術含量的粉刷和地面更新，在專業和非專業的操作下，也會呈現出完全不同的效果。
好比賣家秀和買家秀的尷尬…
就說最簡單的粉刷牆。
根據從事裝修行業多年的ATJ創始人說：
「當年自己在TAFE學習時，油漆這塊就有很多內容，後來自己做學徒，在油漆這塊也是反覆的練，不停的背。」
後來自己當學徒那會兒。
「師傅會讓我們在2個星期內把Bunnings里所有的油漆全部背下來，所有的要點都要詳細的記下來，回來就考，就要上手，要是回答不對，做錯了，就會受到師傅非常嚴厲的教訓。很難忘。
和現在一些沒學過練過的華人不同，在他們心中油漆只分油性漆和水性漆。
只要記住『水性漆刷一切，木頭就用油性漆』這一句話就能做活了。可別的就不說了，單看Bunnings里，油漆就有那麼多的種類，每一樣其實都不同的。」
而對油漆的深度了解可以在粉刷的過程中，給予客戶最
適合的方案。
比如如果你要粉刷牆，其實也不一定非要用品牌，因為貴不一定就是好。每個油漆都有自己的優點和缺點。即使是耳熟能詳著名的的多樂士品牌，也有缺點。
在你的訴求是粉刷修補牆面時，選擇用多樂士修補，那麼在光照的情況下，牆上立刻能看得出來有修補過的痕迹，這對於修補師傅來說，要求特別高，很容易有色差。
所以如果你選用了多樂士，那麼其實這一面牆你都要用
多樂士刷一遍。
除了牆面外，廚房檯面，柜子等都可以刷漆，只不過不同的材質配有不同特殊的漆，甚至包括瓷磚等都可以刷。
對於出租房來說，翻修成本太高，在不更換原有物件的情況下。選擇找一位有資質的師傅粉刷，就能立刻讓這些老舊的傢具煥然一新，接着續航好多年。
所以地板也是同樣的道理。
目前市面上很多出租房都採用了複合壓制地板，缺點是不防水。由於越來越多的租客喜歡養寵物，導致地面容易積水，24小時後，複合壓制地板就會容易變形。
這時如果改鋪SPC（防水地板）那麼對於技術就有要求了，因為SPC對鋪的地面要求高，它需要地面很平。這些都需要經驗才能完成。
可即使是這樣，很多華人還是不喜歡找專業和經驗豐富的local團隊。
經驗豐富的A.T.J的創始人猜想，可能是有兩個原因：一來是溝通不暢快，二來是因為華人和local的審美不同。
根據他多年的經驗和觀察得出華人鍾愛白色的油漆，牆和棚頂都喜歡用白色。可是local不喜歡，local喜歡頂面和牆是不同的顏色，就像衣服和帽子一樣，local覺得就是要不
同，要分開顏色。
Local喜歡暖色調，喜歡屋頂上灰白（white, white不加調色的白色）牆則喜歡選擇淡米黃色。甚至一些有自己審美的Local還喜歡把牆刷到棕色，類似那種原木色。
然而，隨着華人從業者的大批湧入，很多華人屋主在找華人團隊時，往往會遇到一些沒有資質的師傅。
運氣好的屋主僅僅是遭遇師傅的手藝不精，刷的勉強能看的過去。
而運氣不好的屋主則會遇到，假的多樂士，或是在10升油漆里兌水成為20升油漆的師傅。
導致幾年後，牆面全部廢掉，從而產生各種糾紛，而求助無門的情況。
一個有資質的師傅，一定不會讓屋主陷入這樣的境地。
因為一個有資質的師傅，一定會親自參與工作，而不會接完活就不管了。
而這一點尤為的體現在屋主因轉賣而需要裝修的情況下。
轉賣
貨賣一張皮，有經驗的師傅才行。
除了粉刷和更新地面，對於轉賣來說，廚房和衛浴是最主要，這會決定賣房價格的提升。
這時候你就必須需要一個有資質有經驗的團隊。
舉A.T.J一個項目為例，他們接過一個1997年的老房子翻修。
90年代的浴室都是不防水的。再加上昆州多為木房子，所以浴室一直都有滲水的煩惱。
這時屋主賣房，如果想要賣出好價格，滲水的問題就必須要解決，不然就只能血虧隨意賣。
這時專業的團隊就知道，地面和牆全部都要做防水。
在澳洲，做防水也是專門有防水證的，也是要經過TAFE學習，通過考核，拿到QBCC里的一個分支資質。
同時對於瓷磚質量的把控，比如瓷磚要升到頂，T腳線，Skirting Board。包括衛浴改造時，水度要不要重新改造，水管換不換，結構改不改。
所有作業，對水電工都有一定的專業度要求。
廚房同理。
因為對於轉賣來說，可能會出現傢具等非常老舊，很多地方無法修復的情況。
加上澳洲的裝修體系和材料設計上，大多是一次性，不太考慮維修。
如果出現問題，比如水管都在牆裡，如果一根水管漏水了，也要把瓷磚全部敲掉，換一根管子後，再恢復瓷磚，有時根據情況甚至沒法恢復，只能全部搞新的。
還有如廚房的烤漆板，包括檯面，上的膠和螺絲，如果揭下來，很容易導致底下的柜子皮全部破壞掉。
種種未知的情況，經驗和手藝就變得尤為重要。
當然了資質也是必不可少。
畢竟項目越大，越需要保障，正如涉及到結構，擴建的自住項目。
自住，宛如找老婆
對於自住，除了要自己住的舒適外，提高房屋的價值也是很多屋主的追求。這就會包含了室內室外的改建或擴建。
有的甚至涉及到，一層房改成兩層房。
同樣的這對從業人員的技術有很高的要求，在目前布里斯班的華人市場上60-70%都不具備這個資格。
比如很多昆州的房子，底部是由一個個柱子支撐起來的，那麼可以直接架構，底下新加一層，全部新建。在把原有的樓上二樓，里外全部撕掉，剩下一個框架，包括頂全部
換掉。
全部竣工後，價錢上比新建新房低的多，看上去也宛如新房，只是在細節上無法完全的比擬新房。
澳洲就是這樣，房屋的價值在於卧房的數量，一個本身3卧房的房子，改建抬升後，擁有了6個卧室。那麼相對應的住的就越舒適，房屋價值也就越好。
自住房裝修宛如找老婆，一定要找對人。
不僅需要對方有資質，更考究師傅的專業性和經驗，還要能保證雙方的溝通。
很多屋主都很有想法，但是不了解裝修，專業的團隊會根據他的生活習慣，成長軌跡，文化背景，需求來做調整。
在澳洲，如果這個工作超過3300澳元，但從業者卻沒有資質，那他就違法了。
如果在裝修過程中出現了問題，也沒有相關機構，讓你維權。
所以如何鑒別有資質和野路子呢？
A.T.J的創始人告訴我們，其實在布里斯班，只需要簡單的4招，就能快速鑒別出來對方到底是老師傅還是野路子。
01 會不會說英文。真正有資質的師傅都上過TAFE，當過學徒，英文都說不好那是不可能的。
02 如果你有資質接下了這個工作，成為了Teamleader，雖然你不一定親自動手下螺絲，但是你必須掌握全局，時刻出現，不是說把活轉賣就不管了。
03 裝修師傅上門報價時，可以看看他們的工具車。如果你看到的是一個有規劃，整潔乾淨的工具車，比如下面這種，那就一定是個專業的『老師傅』。
同時工具是否專業也是很重要的一點，很多的「小作坊」會拿着家裡DIY那種工具。而真正的師傅都會用高端設備和工具。設備是他們投入最大的一塊。
因為正如A.T.J創始人說的那樣，他當學徒的時候，師傅就告訴過他一句話：
How you treat on your tools how your tools treat on
you.
工具是你掙錢的東西，你愛護它，它才會為你帶來財富。
他說自己做完活之後，都會擦拭工具，讓整個工具車一目了然，乾淨利落。
而野路子的工具車，都是胡亂堆在那裡
04 現場的撤離。
做完活後撤離的時，看現場的整體的規劃度，真正的師傅，一定是收拾的乾乾淨淨，然後離場，這是職業，專業的一部分。
就像專業的A.T.J的團隊，他們時常會被問一個問題：
「為什麼你的價格這麼貴？」
他們說開價的底氣很簡單，就靠兩個字：經驗。
同樣一個活，不同的人做出來效果不同。
別人是修補，我們的是作品。
就好比你去醫院種牙，要放一顆釘子，種完之後，牙醫收你2000刀。
其中釘子1刀，剩下的1999刀是牙醫的技術和經驗。
而裝修也是這樣的。
油漆，只需要幾十刀
大理石檯面，只需要幾百刀。
那些都看不到價值。
可加上裝修師傅的經驗和技術，
價值，立刻出現在你眼前。
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