2013年之前，华人从业者少之又少。可自从2013年起，华人从业者突然开始增多。甚至到了2015年，仿佛是一夜之间，华人装修队就宛如雨后春笋般此起彼伏的冒了出来。
伴随着这些从业者的异军突起，很多不为人知的行业小把戏也浮现了。
QBCC的执照也能共享了？
众所周知，在澳洲做事如果你找专业人士，那么出现了问题，你就一定能找到有关部门（机构）去协调和裁判。
在建筑，装修等行业，这个机构就是昆士兰建筑&建设委员会(Queensland Building and Construction Commission)简称为QBCC。
它是昆士兰州的建筑行业监管机构，如果你想从事这个行业，那么你需要一个QBCC的执照。
在网上也能查的到，而且非常的清晰，所有的信息都公开且透明。
然而就这样一份证明专业的执照，在专业人士手里是一个证明文件，但在一些“机智”人的眼里就成为了赚钱的工具。
因为他们想到了 —— 共享，这个方法。
简单来说就是用执照先把活给接了，然后再把活转卖给那些没有执照，但愿意用低价格来做的人。
不过。
我们不是来批判谁，也不是要来揭露黑幕或曝光某某某。
我们要做一件更加有意义的事。
那就是给大家好好地讲讲布里斯班装修行业
和专业从业者和非专业会如何装修房屋，
以及最重要的如何找到专业装修队。
出租
房东：用最少的钱，办最大事。
坊间一直有流传说，租客的破坏率超45%，在这样的情况下，部分华人房东就不太愿意为出租房投入太多。
只喜欢做投入最低的粉刷和简单的地面更新，这样就能花最少的钱，达成最好的视觉效果。
然而，即使是看似最简单，毫无技术含量的粉刷和地面更新，在专业和非专业的操作下，也会呈现出完全不同的效果。
好比卖家秀和买家秀的尴尬…
就说最简单的粉刷墙。
根据从事装修行业多年的ATJ创始人说：
“当年自己在TAFE学习时，油漆这块就有很多内容，后来自己做学徒，在油漆这块也是反复的练，不停的背。”
后来自己当学徒那会儿。
“师傅会让我们在2个星期内把Bunnings里所有的油漆全部背下来，所有的要点都要详细的记下来，回来就考，就要上手，要是回答不对，做错了，就会受到师傅非常严厉的教训。很难忘。
和现在一些没学过练过的华人不同，在他们心中油漆只分油性漆和水性漆。
只要记住‘水性漆刷一切，木头就用油性漆’这一句话就能做活了。可别的就不说了，单看Bunnings里，油漆就有那么多的种类，每一样其实都不同的。”
而对油漆的深度了解可以在粉刷的过程中，给予客户最
适合的方案。
比如如果你要粉刷墙，其实也不一定非要用品牌，因为贵不一定就是好。每个油漆都有自己的优点和缺点。即使是耳熟能详著名的的多乐士品牌，也有缺点。
在你的诉求是粉刷修补墙面时，选择用多乐士修补，那么在光照的情况下，墙上立刻能看得出来有修补过的痕迹，这对于修补师傅来说，要求特别高，很容易有色差。
所以如果你选用了多乐士，那么其实这一面墙你都要用
多乐士刷一遍。
除了墙面外，厨房台面，柜子等都可以刷漆，只不过不同的材质配有不同特殊的漆，甚至包括瓷砖等都可以刷。
对于出租房来说，翻修成本太高，在不更换原有物件的情况下。选择找一位有资质的师傅粉刷，就能立刻让这些老旧的家具焕然一新，接着续航好多年。
所以地板也是同样的道理。
目前市面上很多出租房都采用了复合压制地板，缺点是不防水。由于越来越多的租客喜欢养宠物，导致地面容易积水，24小时后，复合压制地板就会容易变形。
这时如果改铺SPC（防水地板）那么对于技术就有要求了，因为SPC对铺的地面要求高，它需要地面很平。这些都需要经验才能完成。
可即使是这样，很多华人还是不喜欢找专业和经验丰富的local团队。
经验丰富的A.T.J的创始人猜想，可能是有两个原因：一来是沟通不畅快，二来是因为华人和local的审美不同。
根据他多年的经验和观察得出华人钟爱白色的油漆，墙和棚顶都喜欢用白色。可是local不喜欢，local喜欢顶面和墙是不同的颜色，就像衣服和帽子一样，local觉得就是要不
同，要分开颜色。
Local喜欢暖色调，喜欢屋顶上灰白（white, white不加调色的白色）墙则喜欢选择淡米黄色。甚至一些有自己审美的Local还喜欢把墙刷到棕色，类似那种原木色。
然而，随着华人从业者的大批涌入，很多华人屋主在找华人团队时，往往会遇到一些没有资质的师傅。
运气好的屋主仅仅是遭遇师傅的手艺不精，刷的勉强能看的过去。
而运气不好的屋主则会遇到，假的多乐士，或是在10升油漆里兑水成为20升油漆的师傅。
导致几年后，墙面全部废掉，从而产生各种纠纷，而求助无门的情况。
一个有资质的师傅，一定不会让屋主陷入这样的境地。
因为一个有资质的师傅，一定会亲自参与工作，而不会接完活就不管了。
而这一点尤为的体现在屋主因转卖而需要装修的情况下。
转卖
货卖一张皮，有经验的师傅才行。
除了粉刷和更新地面，对于转卖来说，厨房和卫浴是最主要，这会决定卖房价格的提升。
这时候你就必须需要一个有资质有经验的团队。
举A.T.J一个项目为例，他们接过一个1997年的老房子翻修。
90年代的浴室都是不防水的。再加上昆州多为木房子，所以浴室一直都有渗水的烦恼。
这时屋主卖房，如果想要卖出好价格，渗水的问题就必须要解决，不然就只能血亏随意卖。
这时专业的团队就知道，地面和墙全部都要做防水。
在澳洲，做防水也是专门有防水证的，也是要经过TAFE学习，通过考核，拿到QBCC里的一个分支资质。
同时对于瓷砖质量的把控，比如瓷砖要升到顶，T脚线，Skirting Board。包括卫浴改造时，水度要不要重新改造，水管换不换，结构改不改。
所有作业，对水电工都有一定的专业度要求。
厨房同理。
因为对于转卖来说，可能会出现家具等非常老旧，很多地方无法修复的情况。
加上澳洲的装修体系和材料设计上，大多是一次性，不太考虑维修。
如果出现问题，比如水管都在墙里，如果一根水管漏水了，也要把瓷砖全部敲掉，换一根管子后，再恢复瓷砖，有时根据情况甚至没法恢复，只能全部搞新的。
还有如厨房的烤漆板，包括台面，上的胶和螺丝，如果揭下来，很容易导致底下的柜子皮全部破坏掉。
种种未知的情况，经验和手艺就变得尤为重要。
当然了资质也是必不可少。
毕竟项目越大，越需要保障，正如涉及到结构，扩建的自住项目。
自住，宛如找老婆
对于自住，除了要自己住的舒适外，提高房屋的价值也是很多屋主的追求。这就会包含了室内室外的改建或扩建。
有的甚至涉及到，一层房改成两层房。
同样的这对从业人员的技术有很高的要求，在目前布里斯班的华人市场上60-70%都不具备这个资格。
比如很多昆州的房子，底部是由一个个柱子支撑起来的，那么可以直接架构，底下新加一层，全部新建。在把原有的楼上二楼，里外全部撕掉，剩下一个框架，包括顶全部
换掉。
全部竣工后，价钱上比新建新房低的多，看上去也宛如新房，只是在细节上无法完全的比拟新房。
澳洲就是这样，房屋的价值在于卧房的数量，一个本身3卧房的房子，改建抬升后，拥有了6个卧室。那么相对应的住的就越舒适，房房价值也就越好。
自住房装修宛如找老婆，一定要找对人。
不仅需要对方有资质，更考究师傅的专业性和经验，还要能保证双方的沟通。
很多屋主都很有想法，但是不了解装修，专业的团队会根据他的生活习惯，成长轨迹，文化背景，需求来做调整。
在澳洲，如果这个工作超过3300澳元，但从业者却没有资质，那他就违法了。
如果在装修过程中出现了问题，也没有相关机构，让你维权。
所以如何鉴别有资质和野路子呢？
A.T.J的创始人告诉我们，其实在布里斯班，只需要简单的4招，就能快速鉴别出来对方到底是老师傅还是野路子。
01 会不会说英文。真正有资质的师傅都上过TAFE，当过学徒，英文都说不好那是不可能的。
02 如果你有资质接下了这个工作，成为了Teamleader，虽然你不一定亲自动手下螺丝，但是你必须掌握全局，时刻出现，不是说把活转卖就不管了。
03 装修师傅上门报价时，可以看看他们的工具车。如果你看到的是一个有规划，整洁干净的工具车，比如下面这种，那就一定是个专业的‘老师傅’。
同时工具是否专业也是很重要的一点，很多的“小作坊”会拿着家里DIY那种工具。而真正的师傅都会用高端设备和工具。设备是他们投入最大的一块。
因为正如A.T.J创始人说的那样，他当学徒的时候，师傅就告诉过他一句话：
How you treat on your tools how your tools treat on
you.
工具是你挣钱的东西，你爱护它，它才会为你带来财富。
他说自己做完活之后，都会擦拭工具，让整个工具车一目了然，干净利落。
而野路子的工具车，都是胡乱堆在那里
04 现场的撤离。
做完活后撤离的时，看现场的整体的规划度，真正的师傅，一定是收拾的干干净净，然后离场，这是职业，专业的一部分。
就像专业的A.T.J的团队，他们时常会被问一个问题：
“为什么你的价格这么贵？”
他们说开价的底气很简单，就靠两个字：经验。
同样一个活，不同的人做出来效果不同。
别人是修补，我们的是作品。
就好比你去医院种牙，要放一颗钉子，种完之后，牙医收你2000刀。
其中钉子1刀，剩下的1999刀是牙医的技术和经验。
而装修也是这样的。
油漆，只需要几十刀
大理石台面，只需要几百刀。
那些都看不到价值。
可加上装修师傅的经验和技术，
价值，立刻出现在你眼前。
