昆州房產之業主收樓驗房實戰篇

第十四期智匯講座

周天你會選擇如何度過呢？在經過周五的歡騰，周六的愉悅，周天應是舒適寧靜的。慵懶的躺在床上，閑適的睡到自然醒，出門吃餐brunch，喝一杯咖啡，漫步在West End的幽靜小路上，晒晒太陽，聞聞花香。再參加由澳中投資貿易促進會主辦，財富筆記會計事務所策劃承辦的第十四期智匯講座——業主收樓需要怎樣驗房，為周天的舒適增添一筆知識的炫彩。

上周天在SoBa Social咖啡館舉辦的智匯講座與大家如約而至。此次本年度收官講座採取輕演講、重互動的形式，給大家帶來與往常智匯講座不一樣的視覺與感官體驗。一樣的是舌尖的味覺盛宴：美味的西式點心猶如藝術品一般，精緻的擺滿一桌，芬香撲鼻；各式各樣的烘焙與醇香咖啡難以選擇，欲迷人眼。

周天的清晨絕不枯燥，智匯講座專註提供不同的實用知識講解，傳承不變的只有高品位的舉辦環境和高質量的講解內容。作為文藝與小清新的打卡聖地，浪漫與時尚的交融之區，West End除了無數家隱匿在街頭轉角的美食夏飲待人發掘，優質的教育資源和方便快捷的交通使West End成為最有潛力的投資市場。無數建築項目紛紛破土而出，摩登又炫酷的高樓即將拔地而起。如何查收驗房成為投資者的新一樣必備技能。

本期智匯使用知識系列講座邀請了以下專家們帶大家現場實地教學如何驗房，自由商討樓花交付時所需要注意的權義責，以及如何使用養老金購房。

驗房注意事項

Tony Fendt友情提醒驗收新房的各位，拿出鑰匙前先檢查一下門牌號，確認這是自己的房間。其次檢查室內所有電線、網絡線以及網絡插座是否連接通暢並正常工作。查看室內地板是否乾淨平整，無凸起後，接着查看室內燈光是否能夠正常亮起。

• 玄關及過道：請檢查大門能否開合正常，不晃動；請檢查門鎖是否能夠成功上鎖；請檢查落地窗的玻璃是否乾淨無劃痕。

• 廚房：請檢查抽油煙機、油煙機燈光及電源正常工作；請檢查烤箱能否工作，洗碗機能否工作；請注意查看烤箱以及洗碗機的所有保證書、零件及配件是否存放妥當，一般存放於機器內部；請檢查櫥櫃和抽屜靜音閉合，無雜聲

• 洗衣房玄關及過道：請檢查公寓內是否贈送烘乾機；請檢查洗衣房的水龍頭冷熱水交替流動正常；請檢查洗衣房內水管排水是否正常且不漏水；

• 浴室：請檢查燈光及排風扇是否工作正常；請檢查浴室內冷熱水交替流動是否正常；請檢查浴室玻璃門的開門方向是否朝外，浴室玻璃是否乾淨無劃痕；請檢查廁所馬桶蓋安裝到位，馬桶抽水是否正常；請檢查掛毛巾的支架是否安裝牢固不鬆動；請檢查瓷磚是否平整無嵌合縫隙劃痕。

• 卧室：請檢查卧室內空調是否運作正常，風扇是否正常運轉；請檢查衣櫥內隔板是否安裝合適，衣櫥內衣桿是否安置到位，且衣櫥推拉門平滑無噪音；請檢查地毯是否平整，向四周拉伸並且無褶皺無起伏。

分組結束實地教學與考察後，大家自由與林匯銘律師以及財富筆記會計事務所的Morgan Fu繼續進行了更加深度的諮詢與討論，與專業人士的單獨探討與諮詢，使個人情況的更專業的分析，個人訴求獲得更精準的建議，

本期智匯講座的舉辦為2019年年終收官講座，離不開各位的支持與鼓勵。感謝2019年一路走來支持和參加講座的各單位企業和聽眾。2020年我們會繼續舉辦更多有意思有內容的講座。敬請期待財富筆記會計事務所與大家的明年相會！

我們相信積累的力量

Morgan Fu